[2018-08-26] 物管公司多順利過渡
2018/08/27
2018-08-18 來源：澳門日報
房局發牌逾二百 無大廈管理真空
物管公司多順利過渡
【本報消息】物管新法已於本月二十二日生效，房屋局准照及監察廳長鄭錫林表示，局方未接獲大廈“管理真空”的個案，即使有物管公司退場的大廈，業主亦會自行處理，相信絕大部分物管公司已順利過渡。
暫時無介入個案
房屋局昨下午三時續在湖畔大廈離島辦事處，就《分層建築物管理商業業務法》的實施向業界舉行第二場工作坊。新法下，僅有牌的物管公司方能經營相關業務，否則可被罰款五萬至五十萬元。
房屋局已發出二百三十三個准照，鄭錫林指一六年本澳約有二百一十七家物管公司，故相信已基本全部取得准照。有公司在法律生效前已告知當局將會離場，局方就此要求處理好交接及通知業主，目前未有需要房屋局介入及管理真空的個案。部分公司則因自身架構等問題未達法律要求而無法取得准照，但有關大廈已由有牌公司接管，或業主自行處理。業主主要查詢召開業主會的程序，房屋局網頁亦提供須知，並會到各區宣傳。
退場大廈獲協助
出席工作坊的物業管理業商會理事長崔銘文表示，該會目前只收到一個來自街總的個案，指管理公司不再經營，有關大廈是有電梯的低層新樓，已建議業主找電梯公司進行電梯保養。房屋局及街總亦承諾協助大廈成立業主會及梳理後續，日常清潔亦可聘請清潔公司，問題不大。
未知對業界影響
新法要求物管公司須至少聘請一名技術主管及有廿五萬註冊資本，崔銘文表示，未達要求的公司可申請三年期的臨時牌過渡，屬下過百會員中有約一半申請臨時牌，其間可隨時申請正式牌。他指新法下，“唔多唔少”增加了公司的營運成本，公司會否加管理費，仍視乎自身規模能否負擔，對業界的影響仍需時才能完全反映。