[2024-05-23] 促進珠海● 橫琴兩地物業管理行業商質量發展座談會

2024/05/30

5月23日，珠海市物業管理行業協會“促進珠海·橫琴兩地物業管理行業高品質發展”座談會在惠州市龍門縣永漢鎮南昆山希爾頓酒店順利召開。

珠海物協會長、常務副會長、副會長、監事長單位及香洲、橫琴辦事處代表等38人參加了會議。珠海市住建局黨組成員、副局長劉苑平、香洲區住建局黨組成員湯向陽、珠海市住建局物業監管科主任科員閆春新、高新區住建局物業管理科負責人鄒涵妮、珠海市物業管理行業協會會長曾師，澳門物業管理業商會會長謝思訓、常務副理事長呂鐵樑出席本次會議。會議由秘書長王亦宏主持。

珠海市物業管理行業協會會長 曾師

曾師首先對出席人員表示熱烈歡迎，並圍繞此次主題“促進珠海·橫琴兩地物業管理行業高品質發展”進行發言。他指出，要緊緊抓住橫琴粵澳深度合作區的發展機遇，以4月中旬珠海物協與澳門物業管理業商會在橫琴簽署的《珠澳物管橫琴戰略合作協議》為背景和契機，打造具有橫琴特色的物業管理新模式，實現雙方攜手共贏。他要求協會結合珠海物協在全國率先發佈的《珠海市物業管理法律責任邊界》規範文件，進一步加強對物業服務企業物業管理法律邊界的引導。此外，他進一步指出，由於橫琴地域特色和業態差異，存在的糾紛矛盾更複雜，需要發佈符合兩地物業管理的法律邊界，並與澳門物業管理業商會合作推廣相關經驗，把握住時代發展脈搏。

珠海市住建局黨組成員、副局長 劉苑平

劉苑平在發言中表示，物業管理是矛盾集中的地方，而港澳地區在這方面有較好的經驗，借此機會可以學習借鑒。在談到“如何加強黨建引領，構建物業管理新格局”時，他指出，管理的最高境界是和諧共生、互相成就，物業企業應明確服務項目、標準和範圍，清晰底線，不斷提升服務品質；要時刻圍繞“黨委領導、政府組織、居民參與、企業服務”的原則，在行業內形成黨建引領，加強行業引導。他在會議上還充分肯定了珠海物協近幾年的工作成績，希望珠海物協繼續加強引導，引領企業提升服務水準，促進社區和諧發展。

香洲區住建局黨組成員 湯向陽

湯向陽表示，珠海物協和澳門物業管理業商會的簽約對共同推進物業管理的高品質發展起到了積極作用。他從地理位置上闡述了橫琴深合區在粵港澳大灣區的重要地位，並指出珠澳兩地存在多方面差異。他認為，珠澳兩家行業協會在橫琴開展物業活動，是港澳物業管理模式、法規與國內融合的試金石，要勇於實踐、嘗試和創新。同時，他進一步指出，物業服務企業不應一味追求商業利益最大化，要在提供優質管理和服務的前提下，充分利用珠海經濟特區的立法權，結合實際情況，進一步完善物業管理相關法律法規，推動物業管理行業的高品質發展，讓廣大群眾真正享受到物業服務帶來的獲得感和幸福感。

澳門物業管理業商會會長 謝思訓

謝思訓在會上分享了香港和澳門物業管理模式的特點和不同之處，重點強調了提供服務和確定合理收費標準的重要性，他表示，只有把握好了服務和收費的這個平衡度，讓業主有了獲得感和幸福感，業主才不會反感，物業企業才能長久持續發展。

 

澳門物業管理業商會副會長 呂鐵樑

呂鐵樑分享了他從事物業管理數十年的工作經驗，強調了開展物業從業人員崗位培訓、學業教育和持證上崗的重要意義。

隨後，與會代表紛紛踴躍發言，討論現場氣氛熱烈，針對如何學習借鑒港澳先進的物業管理模式、如何開展行業交流、如何加強黨建治理和基層管理等問題展開了熱烈討論。

此次會議的成功舉辦，為珠海·橫琴兩地物業管理行業的高品質發展注入了新的動力，為後續相關工作的推進奠定了堅實的基礎。