[2013-11-04] 物管法料明年首季後諮詢

2013/11/04

2013-11-04 来源：澳门日报

推廣日強化樓宇維修保養意識

物管法料明年首季後諮詢

【本報消息】房屋局昨於塔石廣場舉行“樓宇管理推廣日二○一三”，推廣樓宇維修保養的意識。房屋局長譚光民透露，當局正擬訂《分層建築物管理商業業務及管理員職業法》，規範物管企業及管理員，預計明年首季後諮詢。

開幕式下午四時半舉行，由譚光民，法務局法律推廣廳長羅靜萍，民署部長羅志堅，工務局職務主管李建豐及社團代表姚鴻明、陳志明、陳德勝、周霓、譚立武、馮翠屏及周爵主禮。活動主題為“樓宇維修好重要 · 業主齊心共讚好”，現場設置傳遞樓管知識的攤位遊戲、專題展板、話劇表演，並邀請歌手胡鴻鈞、彭永琛演唱，吸引逾百名居民參與，氣氛熱鬧。

培訓助管理員考牌

譚光民致辭表示，在房屋局協助下，目前共有約一百五十幢大廈設立共同儲備基金，即大廈共同部分的維修保養基金。他重申，共同儲備基金的設立屬強制性，主要收入來自小業主每月供款。供款額相當於大廈每月管理費一成或以上。管理基金的規則由業主會制訂，並由大廈管理機關負責管理。此外，法律亦規定建築物業權人須每五年聘請合資格專業人士檢查及維修其所擁有物業，而大廈業主需承擔建築物的保存、使用及安全方面的義務。

譚光民受訪時透露，當局正制訂《分層建築物管理商業業務及管理員職業法》諮詢文本，預計明年首季後諮詢公衆。他沒有詳細交代法案規範方向和資格審查條件，但強調政府會按實際情況，做好現職管理員的過渡安排。他稱，勞工局與業界已為現職管理員開辦培訓課程，又以房地產中介人九成八成功考牌率為例，相信管理員修讀相關課程，日後成功考牌率高。

維修基金批二億六

同日，房屋局亦舉辦“如何多角度提升樓宇管理質素”系列專題講座，以“公共設施維修與保養”為主題，並邀請法律代表區坤鴻、機電工程師代表程江東、土木工程實驗室代表梁嘉榮及物業管理代表呂鐵樑，與樓管人員分享相關專業知識。

譚光民表示，為鼓勵業主開展樓宇公共部門維修保養工程，以及紓緩業主經濟壓力，政府自○七年設立“樓宇維修基金”。截至今年十月底，樓宇維修基金六項計劃累計批准個案為二千四百多個，資助金額逾二億六千多萬元。當中低層樓宇個案有一千九百六十六宗，涉及金額為二億三千多萬元。可見居民對樓宇維修保養的意識正不斷增加。當中舊樓維修成效逐漸顯現，因維修而成立的管委會個案亦有所增加。重申政府將持續透過不同渠道宣傳樓宇維修保養的重要性，協助居民提升自身樓宇管理質素，改善生活環境。